{"id":124,"date":"2009-06-22T13:45:51","date_gmt":"2009-06-22T12:45:51","guid":{"rendered":"http:\/\/jurisitetunisie.com\/blog\/index.php\/2009\/06\/tunis-tlcom-city-une-autre-convention-dinvestissement\/"},"modified":"2009-06-22T13:45:51","modified_gmt":"2009-06-22T12:45:51","slug":"tunis-tlcom-city-une-autre-convention-dinvestissement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/blog\/index.php\/2009\/06\/22\/tunis-tlcom-city-une-autre-convention-dinvestissement\/","title":{"rendered":"Tunis Télécom City: une autre convention d'investissement"},"content":{"rendered":"

Lors de sa r\u00e9union du 9\/6\/2009, "le conseil des ministres a examin\u00e9 un projet de loi autorisant l\u2019Etat \u00e0 r\u00e9aliser le projet de \u00abTunis T\u00e9l\u00e9com City\u00bb \u00e0 Kalaat Landlous<\/i>"[1]<\/a>. En r\u00e9alit\u00e9, le projet de loi est intitul\u00e9 projet de loi autorisant l’Etat (Tunisien) \u00e0 s’engager par une convention d’investissement pour r\u00e9aliser le projet "Tunis T\u00e9l\u00e9com City".<\/i> C’est une diff\u00e9rence de formulation qu’il faut souligner au d\u00e9part car y aune diff\u00e9rence substantielle entre les 2.<\/p>\n

Cette convention est conclue avec Vision 3 qui est une soci\u00e9t\u00e9 issue d’une alliance strat\u00e9gique entre 3 g\u00e9ants (La Gulf Finance House<\/a>, Ithmaar Bank<\/a> et Abu Dhabi Investment House<\/a>) en Aout 2008.<\/p>\n

Apr\u00e8s Sama Dubai et la convention d’investissement au Lac Sud de Tunis[2]<\/a>, le Groupe Boukhater et la Sport City International Tunis<\/i>[3]<\/a> et Le Port financier international de Tunis[4]<\/a> nous voila avec un autre engagement pour r\u00e9aliser un projet colossal si on se fie aux descriptions donn\u00e9es quant \u00e0 ses composantes (un exemple<\/a>).<\/p>\n

Cette convention se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 la Convention Unifi\u00e9e pour l’Investissement des Capitaux Arabes dans les pays arabes du 27\/11\/1980[5]<\/a>. Un des m\u00e9rites de cette convention est de nous faire rappeler qu’il existe des conventions arabes d’investissement qui, apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 ratifi\u00e9es par quelques Etats membres, sont rest\u00e9es lettres mortes avari\u00e9es par la poussi\u00e8re qui pollue la Ville de Caire, si\u00e8ge de la Ligue arabe, et les relations arabes, avec.<\/p>\n

Mais ce qui nous interpelle le plus \u00e0 propos de ce sujet, c’est qu’apr\u00e8s 3 conventions d’investissement souscrites par l’Etat tunisien avec des soci\u00e9t\u00e9s \u00e9trang\u00e8res, aucune recherche juridique doctrinale n’a \u00e9t\u00e9 consacr\u00e9e par nos imminents juristes \u00e0 la nature de ces actes.[6]<\/a> Nous ne sommes pas certain que les textes des dites conventions n’ont pas aboutit entre les mains de nos professeurs ou avocats!!!<\/p>\n

Ces conventions d’investissements se ressemblent beaucoup quant au fond, sp\u00e9cialement quant \u00e0 la teneur des obligations de l’Etat Tunisien vis-\u00e0-vis des investisseurs. On cite \u00e0 titre d’exemple: Droit exclusif d’am\u00e9nagement du Terrain, des infrastructures, de vente et concession; droit d’instaurer un r\u00e9seau propre de communication; exon\u00e9ration d’autorisations administratives; droit de propri\u00e9t\u00e9 accord\u00e9 aux \u00e9trangers; droit d’instituer des taxes; libert\u00e9 des op\u00e9rations import\/export; des exon\u00e9rations fiscales; gel de l\u00e9gislation nationale\u2026<\/p>\n

Le m\u00e9canisme juridique de ces conventions est identique, ou presque. L’Etat tunisien conclut l’accord avec l’investisseur et soumet au l\u00e9gislatif un projet de loi l’autorisant \u00e0 s’y obliger. <\/p>\n

Il faut faire la pr\u00e9cision d\u00e8s le d\u00e9part qu’il ne s’agit pas d’une convention internationale d’o\u00f9 la justification de sa soumission aux 2 chambres (des d\u00e9put\u00e9s et des conseillers)[7]<\/a>.<\/p>\n

Nous sommes dans un cas de Contrat d’Etat sign\u00e9 par L’Etat lui-m\u00eame et la question qui se pose: Que peut faire le l\u00e9gislatif dans un tel cas? Peut-il modifier le texte de la convention ou se limiter \u00e0 accepter ou la refuser comme c’est le cas des conventions internationales?[8]<\/a>.<\/p>\n

Une autre question consiste \u00e0 se demander pourquoi le Conseil Constitutionnel n’a pas \u00e9t\u00e9 saisie \u00e0 l’occasion de ces projets de lois autorisant l’Etat \u00e0 s’obliger alors que le 1er<\/sup> paragraphe de l’article 72 (r\u00e9gime de propri\u00e9t\u00e9, par exemple) rendait obligatoire une telle saisine!<\/p>\n

Enfin, on croit savoir que le projet Sama Dubai<\/i> est au temps Mort. Le silence des uns et des autres \u00e0 propos du sort juridique de la convention avec cet investisseur nous am\u00e8ne \u00e0 poser la question si nous avions bien n\u00e9goci\u00e9 et r\u00e9dig\u00e9 la dite convention?<\/p>\n

\n

[1]<\/a> – La formule est celle report\u00e9e par les diff\u00e9rents journaux suite au communiqu\u00e9 de presse officiel.<\/p>\n

[2]<\/a> – Loi n\u00b0 2007-44 du 17 juillet 2007autorisant l\u2019Etat \u00e0 s\u2019obliger par une convention d\u2019investissement au Lac Sud de Tunis.<\/p>\n

[3]<\/a> – Loi n\u00b0 2008-31 du 13 mai 2008, autorisant l\u2019Etat \u00e0 s\u2019obliger par une convention d\u2019investissement pour la r\u00e9alisation du projet \u00ab sport City international Tunis \u00bb au Lac Nord de Tunis.<\/p>\n

[4]<\/a> – Loi n\u00b0 2008-55 du 4 ao\u00fbt 2008, autorisant l\u2019Etat \u00e0 s\u2019obliger par une convention d\u2019investissement pour la r\u00e9alisation du projet \u00ab le port financier de Tunis \u00bb \u00e0 El Hessiene.<\/p>\n

[5]<\/a> – Ratifi\u00e9e par La Tunisie: Loi 1980-26 Portant ratification de la Convention Unifi\u00e9e pour l’Investissement des Capitaux Arabes dans les pays arabes.<\/p>\n

[6]<\/a> – \u00e0 mois qu’elle existe et nous l’ignorons \u00e0 d\u00e9faut de publication. <\/p>\n

[7]<\/a> – La chambre des Conseillers n’est pas saisie en mati\u00e8re de ratification des conventions internationales. <\/p>\n

[8]<\/a> – On croit savoir que la convention d’investissement avec Sama Dubai a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9e suite aux observations \u00e9mises par les d\u00e9put\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lors de sa r\u00e9union du 9\/6\/2009, "le conseil des ministres a examin\u00e9 un projet de loi autorisant l\u2019Etat \u00e0 r\u00e9aliser le projet de \u00abTunis T\u00e9l\u00e9com City\u00bb \u00e0 Kalaat Landlous"[1]. En r\u00e9alit\u00e9, le projet de loi est intitul\u00e9 projet de loi … Continuer la lecture →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,327,12,16,20,22,26,39],"tags":[52,96,97,100,102,104,160,161,181,245,247,278,290,306,315],"class_list":["post-124","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-arbitrage","category-droit-civil","category-droit-commercial","category-droit-des-nouvelles-technologies","category-droit-fiscal","category-droit-international","category-droit-public","category-theorie-generale","tag-abu-dhabi-investment-house","tag-conseil-constitutionnel","tag-constitution","tag-contrat-detat","tag-convention-dinvestissement","tag-convention-unifiee-pour-linvestissement-des-capitaux-arabes-dans-les-pays-arabes","tag-groupe-boukhater","tag-gulf-finance-house","tag-ithmaar-bank","tag-port-financier-international-de-tunis","tag-pouvoir-legislatif","tag-sama-dubai","tag-sport-city-international-tunis","tag-tunis-telecom-city","tag-vision-3"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jurisitetunisie.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}