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Auteur Sujet: un français veut acheter une maison en tunisie  (Lu 5885 fois)

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un français veut acheter une maison en tunisie
« le: 22 avril 2009, 01:05:47 pm 13:05 »
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Bonjour à tous,
La question posé: c'est quoi les procédures et les papiers à préparer pour qu'un  ou plusieurs etrangers Français achetent un bien immobilier en Tunisie à usage d'habitation càd à titre non commercial ni touristique. :)
\" De la discussion jaillit la lumière\" – de  Viry-Châtillon

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Re : un français veut acheter une maison en tunisie
« Réponse #1 le: 22 avril 2009, 01:14:04 pm 13:14 »
.....
Voilà la démarche à suivre : Un personne  de  nationalité étrangère qui  souhaite acquérir un bien immobilier en Tunisie, il lui faut avoir l'accord préalable du gouverneur de la région où se situe le bien en question.

1-La rédaction de la promesse de vente

2- L’acheteur étranger doit présenter un dossier complet au Gouvernorat comprenant :
- Formulaire à récupérer du gouvernorat et à remplir en 5 exemplaires ;
- Copie des documents justifiant l'identité du vendeur avec précision du nom, de la nationalité, de l'adresse et du métier ;
- Copie des documents justifiant l'identité de l'acheteur avec précision du nom, de la nationalité, de l'adresse et du métier ainsi que son passeport ;
- Copie originale de la promesse de vente établie par un avocat ou par un notaire dûment signée (légalisée) par le vendeur et l'acheteur ;
- Certificat de propriété du bien, et à défaut le contrat d'achat initial du vendeur ;
- Quitus de la taxe municipale ;
- Attestation de la municipalité précisant la nature du bien et son usage ;
- Procès-verbal par un huissier notaire précisant la nature du bien et le nom de son occupant ;
- Copie du plan topographique ;
- Copie du plan de situation ;
- Extrait du plan d'aménagement ;
- Plan architectural ;
- Plan de morcellement si le bien est en copropriété ;

3-La rédaction du contrat de vente final

En plus, Droit d'enregistrement = 15 DT /page + 1% CPF




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Re : un français veut acheter une maison en tunisie
« Réponse #2 le: 22 avril 2009, 01:17:39 pm 13:17 »
vraiment merci naceur tu réponds toujours à mes questions :D
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Re : un français veut acheter une maison en tunisie
« Réponse #3 le: 22 avril 2009, 01:26:52 pm 13:26 »
vraiment merci naceur tu réponds toujours à mes questions :D

Mais de rien, en fait, c'est une citation qui date du 26 Janvier 2009, 03:01:14

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Re : Re : un français veut acheter une maison en tunisie
« Réponse #4 le: 22 avril 2009, 01:38:59 pm 13:38 »
.....
2- L’acheteur étranger doit présenter un dossier complet au Gouvernorat comprenant :
- Formulaire à récupérer du gouvernorat et à remplir en 5 exemplaires ;
- Copie des documents justifiant l'identité du vendeur avec précision du nom, de la nationalité, de l'adresse et du métier ;
- Copie des documents justifiant l'identité de l'acheteur avec précision du nom, de la nationalité, de l'adresse et du métier ainsi que son passeport ;
- Copie originale de la promesse de vente établie par un avocat ou par un notaire dûment signée (légalisée) par le vendeur et l'acheteur ;
- Certificat de propriété du bien, et à défaut le contrat d'achat initial du vendeur ;
- Quitus de la taxe municipale ;
- Attestation de la municipalité précisant la nature du bien et son usage ;
- Procès-verbal par un huissier notaire précisant la nature du bien et le nom de son occupant ;
- Copie du plan topographique ;
- Copie du plan de situation ;
- Extrait du plan d'aménagement ;
- Plan architectural ;
- Plan de morcellement si le bien est en copropriété ;



Slts/Naceur

Je précise que, le Certificat de propriété du bien est necessaire pour acheter une propriété immobilière et transferer la propriété d'une personne à une autre , mais ce n'est pas le contrat d'achat initial du vendeur.tant que le vendeur (qui prétend vendre le bien au français) n'a pas de titre foncier , les choses ne seront pas très claire.
A vous Naceur...!!!

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Re : un français veut acheter une maison en tunisie
« Réponse #5 le: 22 avril 2009, 02:07:23 pm 14:07 »
Je précise que, le Certificat de propriété du bien est necessaire pour acheter une propriété immobilière et transferer la propriété d'une personne à une autre , mais ce n'est pas le contrat d'achat initial du vendeur.tant que le vendeur (qui prétend vendre le bien au français) n'a pas de titre foncier , les choses ne seront pas très claire.
A vous Naceur...!!!

Il me semble que vous avez raison et j'espère qu'un autre visiteur expérimenté  nous  fournira une réponse sur ce sujet ... de son expérience bien sûr.

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