enregistrement contrat achat appartement parès presque 10 ans

[oliveoil]

Bonjour,

Peut-on enregistré, à la recette des finances, le contrat d'achat d'une maison que mon père, décédé, a acheté depuis presque 10 ans?
Si oui, est-il vrai qu'il vaut mieux attendre que les 10 ans soient écoulés pour payer moins?

Merci.