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Achat immmeuble par leasing

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IDOL82:
bonjour,
une STE  achète un nouveau siège( immeuble) par un financement leasing 100% 3.000.000,000DT HT sur 5 ans.  sachant que la société est assujetti partiel au prorata au taux 80%.
exemple:


mes questions sont les suivants:

1/ comment comptabilisé l'achat d'immeuble, la tva en charge entre dans le cout ou non?
2/ comment passer l’écriture de règlement de l'echeance?
3/ comment passer l’écriture de la valeur résiduelle sachant son montant 12.000,000?
4/ le compte comptable de la TVA  en charge ?

merci

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