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comptabilisation des immobilisations corporelles

samit07

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comptabilisation des immobilisations corporelles
« le: 01 février 2009, 02:05:25 pm 14:05 »
une société a acquit le 1 juin un immobilier comprenant un terrain (50000 D) et
une construction(100000 D) et a payer les frais suivants: droit d'enregistrement: 30000 D,frais d'acte:500eur,honoraire de notaire: 2000eur,commission: 5000 D,frais d'architecte:4000 D. la société a payé aussi un montant de 1500 D a titre des charges financières liées à l'acquisition du terrain et de la construction,de même la société prévoit la remise en état du site en N+5 sur lequel est bâtie la construction et a provisionné pour ce la une dépannes de 10000 D.
Quel est le cout de terrain et de construction selon les normes tunisiennes et selon IAS 16, et les écritures comptables a passer. merci d'avance

naceur

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Re : comptabilisation des immobilisations corporelles
« Réponse #1 le: 01 février 2009, 03:35:25 pm 15:35 »
une société a acquit le 1 juin un immobilier comprenant un terrain (50000 D) et
une construction(100000 D) et a payer les frais suivants: droit d'enregistrement: 30000 D,frais d'acte:500eur,honoraire de notaire: 2000eur,commission: 5000 D,frais d'architecte:4000 D. la société a payé aussi un montant de 1500 D a titre des charges financières liées à l'acquisition du terrain et de la construction,de même la société prévoit la remise en état du site en N+5 sur lequel est bâtie la construction et a provisionné pour ce la une dépannes de 10000 D.
Quel est le cout de terrain et de construction selon les normes tunisiennes et selon IAS 16, et les écritures comptables a passer. merci d'avance

Tu es certain que c'est eur ?

Slts/Naceur
رحم الله من قرأ إجابتي وأدلتي ثم أهداني عيوبي و أخطائي ... عبر الرسائل الخاصة طبعا

samit07

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Re : comptabilisation des immobilisations corporelles
« Réponse #2 le: 01 février 2009, 03:40:21 pm 15:40 »
c pas le probleme de edvise mais comment comptabiliser cette operation pour notre cas on prend le dinars comme devise .
merci pou le remarque

naceur

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Re : Re : comptabilisation des immobilisations corporelles
« Réponse #3 le: 01 février 2009, 03:45:25 pm 15:45 »
c pas le probleme de edvise mais comment comptabiliser cette operation pour notre cas on prend le dinars comme devise .
merci pou le remarque


La nature de devise (DT ou €)  est indispensable pour la comptabilisation

Donc, Je vais poster ma réponse sous peu

Slts/Naceur
« Modifié: 01 février 2009, 03:47:12 pm 15:47 par naceur »
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samit07

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Re : comptabilisation des immobilisations corporelles
« Réponse #4 le: 01 février 2009, 03:59:53 pm 15:59 »
ok,c le dinars :o

naceur

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Re : comptabilisation des immobilisations corporelles
« Réponse #5 le: 01 février 2009, 06:07:13 pm 18:07 »
1/ Réponse : Selon les normes tunisiennes -------------------

Coût du terrain : 625000
Coût de la construction : 125000 
Ecriture No 1 : ---------------------------------------------------------------
221xxx (Terrains ) ......... 50000
222xxx (constructions ) ... 100000
à 40xxxx/532xxxx/54xxxxx  ......... 150000

Ecriture  No 2 : ------ droit d'enregistrement --------------------------------
221xxx Terrains ) ......... 10000
222xxx (constructions ) ... 20000
à 40xxxx/532xxxx/54xxxxx  .......... 30000

Ecriture  No 3 : ------frais d'acte--------------------------------------------
221xxx (Terrains ) ........ 167
222xxx (constructions ) ... 333
à 40xxxx/532xxxx/54xxxxx  ......... 500

Ecriture  No 4 : -------honoraire de notaire-----------------------------------
221xxx Terrains ) ......... 667
222xxx (constructions ) ... 1333
à 40xxxx/532xxxx/54xxxxx  ...... 2000

Ecriture  No 5 : -------commission---------------------------------------------
221xxx (Terrains ) ......... 1667
222xxx ( constructions) .... 3333
à 40xxxx/532xxxx/54xxxxx  .......... 5000

Ecriture  No 6 : --------frais d'architecte------------------------------------
232xxx (Immob. en cours)............. 4000
à 432xxxx (Retenue à la source) .............. 600
à 40xxxx/532xxxx/54xxxxx  ................... 3400

Ecriture  No 7 : --------charges financières ----------------------------------
65xxxx (Charges financières) ..... 1500
à 40xxxx/532xxxx/54xxxxx  .............. 1500


J’espère que je n'ais pas fait d'erreur et que ma réponse est satisfaisante

Slts/Naceur

« Modifié: 02 février 2009, 06:49:19 pm 18:49 par naceur »
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naceur

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Re : comptabilisation des immobilisations corporelles
« Réponse #6 le: 01 février 2009, 09:15:38 pm 21:15 »
mais il reste le volet international

Pour cela, je t’invite à visiter ce site (très intéressant)
Cliquer ici : http://www.focusifrs.com/menu_gauche/normes_et_interpretations/textes_des_normes_et_interpretations/ias_16_immobilisations_corporelles


Extrait de la Norme IAS 16 Immobilisations corporelles
Evaluation lors de la comptabilisation
Une immobilisation corporelle qui remplit les conditions de comptabilisation en tant qu’actif doit être évaluée à son coût, c’est-à-dire :
- son prix d’achat, y compris les droits de douane et les taxes non remboursables, après déduction des remises et rabais commerciaux ;
- tout coût directement attribuable au transfert de l’actif jusqu’à son lieu d’exploitation et à sa mise en état pour permettre son exploitation de la manière prévue par la direction : coûts des avantages du personnel, frais de montage et d’installation, honoraires de professionnels … ;
- l’estimation initiale des coûts relatifs au démantèlement et à l’enlèvement de l’immobilisation et à la remise en état du site sur lequel elle est située.
Sont en revanche exclus les frais administratifs et autres frais généraux.
Le coût d’une immobilisation corporelle est le prix comptant équivalent à la date de comptabilisation. Si le règlement est différé au-delà des conditions habituelles de crédit, la différence entre le prix comptant et le total des règlements est comptabilisée en charges financières sur la période de crédit, à moins qu’elle ne soit incorporée dans le coût de l’actif selon l’autre traitement autorisé par la norme IAS 23 "Coûts d’emprunts".


Slts/Naceur

« Modifié: 02 février 2009, 06:38:07 pm 18:38 par naceur »
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