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Questions courtes en droit immobilier / Président de Syndicat et promoteur immobilier
« Dernier message par rochat le 10 août 2020, 04:15:19 pm 16:15 »
Bonjour,

Notre copropriété s'est dotée d'un Président de Syndicat en 2011 qui n'est autre que le constructeur promoteur.
Celui ci détient encore à ce jour plus de la moitié des tantièmes.
Il a été reconduit chaque année jusqu'à ce jour.

N'y a t-il pas un conflit d'intérêts car il est juge et partie ? en fait il a tous les droits de vote à lui tout seul à chaque assemblée générale et peut se réélire tout seul.

Est il légal que le promoteur constructeur soit ainsi le Président du Syndicat au delà d'une durée de 2 ans après la livraison de la copropriété ?

Merci beaucoup ?
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Droit Successoral / Re : Donation/heritage a l attention de Mr naceur et pionnier
« Dernier message par Ahmedh76 le 08 août 2020, 01:11:01 pm 13:11 »
Aussi,je compte rentrer dans 1 ou 2 mois en Tunisie.
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Droit Successoral / Re : Donation/heritage a l attention de Mr naceur et pionnier
« Dernier message par Ahmedh76 le 08 août 2020, 12:59:42 pm 12:59 »
bonjour Mr Naceur,
Merci pour votre réponse.
Les terrains ont été hypothéqué par une banque car l l'agence qui avait vendu les terrains dans le lotissement,a contracté un pret chez celle -ci.
L agence immobilière n existe plis aujourd'hui,
Mon pere et ceux qui étaient victime de cette combine ont porté l affaire en justice et ca dure depuis plusieurs années.
Je vis en france,et je cherche un conseil ou quelqu'un qui pourrait m aider.
Si vous voulez je peux vous faire passer le dernier jugement en privé,juste poir avoir votre avis.
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Droit Successoral / Re : Donation/heritage a l attention de Mr naceur et pionnier
« Dernier message par naceur le 08 août 2020, 12:25:46 pm 12:25 »
Bonjour
Il faut savoir quel est l'objet de l'hypothéqué (injuste) ? et et qui l'a effectué ?
   
 
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Droit Successoral / Donation/heritage a l attention de Mr naceur et pionnier
« Dernier message par Ahmedh76 le 07 août 2020, 10:56:31 pm 22:56 »
Bonjour,
Merci pour ce site.

Ayant parcouru a plusieurs reprises ce site pour trouver une réponse,je n ai pas trouvé de situation similaire a la mienne.
.ma question est simple.

Mon père m as donné il y a quelques années un terrain par le biais d un acte de donation(hiba) chez un notaire.

Le problème c est que ce terrain as été hypothéqué injustement(année 2000)par une banque quelques années apres l achat de celui-ci(1985).
Nous sommes plusieurs dans le lotissement ayant subi cette injustice.

J ai malgré tout,  accepté le don sans en connaitre réellement les conséquences.
Le dernier jugement stipule que le terrain doit etre enregistré a la conservation foncière avec l l'hypotheque injuste.De meme pour les voisins ayant subi le meme sort.

Sachant qu apres des années de procédure judiciaire,d apres vous qu est ce qu il faudrait faire a ce stade,sachant que mon père est malade et âgé.

Aussi une fois l'enregistrement effectuée avec l l'hypotheque que devrai je faire avec l acte de donation.
Est ce qu une remise en cause peut etre effectuée concernant l acte de donation.

Svp donnez moi une réponse et aidez moi.

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2020 / Extrait du Jort n° 76 du 30 juillet 2020
« Dernier message par Jurisite le 31 juillet 2020, 10:22:29 am 10:22 »

Ministère des Finances
Arrêté du ministre des finances du 29 juillet 2020 portant publication des taux d’intérêt effectifs moyens et des seuils des taux d’intérêt excessifs correspondants
قرار من وزير المالية مؤرخ في 29 جويلية 2020 يتعلق  بنشر معدلات نسب الفائدة الفعلية وبحدود نسب الفائدة المشطة التي تقابلها.

Source : Imprimerie Officielle de la République Tunisienne
       
Note : Les forums du site ne retiennent pas dans leur sélection les mesures nominatives, les délégations de signature et d'une façon générale les textes comportant des décisions de portée temporaire comme les décisions d'ouverture de concours, d'examens professionnels ou des recrutements, les accords sur les emprunts, les enquêtes locales, etc.
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2020 / Extrait du Jort n° 74 du 28 juillet 2020
« Dernier message par Jurisite le 28 juillet 2020, 06:14:34 pm 18:14 »

Ministère de la santé
Décret gouvernemental n° 2020-475 du 23 juillet 2020, modifiant le décret n° 98-1812 du 21 septembre 1998, fixant les conditions et les modalités d'attribution et de retrait de la carte de soins gratuits.
 أمر حكومي عدد 475 لسنة 2020 مؤرخ في 23 جويلية 2020 يتعلق بتنقيح الأمر عدد 1812 لسنة 1998 المؤرخ في 21 سبتمبر 1998 المتعلق بتحديد شروط وكيفية إسناد بطاقات العلاج المجاني وسحبها.

Décret gouvernemental n° 2020-476 du 23 juillet 2020, modifiant le décret n° 98-409 du 18 février 1998, fixant les catégories des bénéficiaires des tarifs réduits de soins et d'hospitalisation dans les structures sanitaires publiques relevant du ministère de la santé publique ainsi que les modalités de leur prise en charge et les tarifs auxquels ils sont assujettis.
 أمر حكومي عدد 476 لسنة 2020 مؤرخ في 23 جويلية 2020 يتعلق بتنقيح الأمر عدد 409 لسنة 1998 المؤرخ في 18 فيفري 1998 المتعلق بضبط أصناف المنتفعين بالتعريفة المنخفضة لتكاليف العلاج والإقامة بالهياكل الصحية العمومية التابعة لوزارة الصحة العمومية وطرق تحمل أعباء معالجتهم والتعريفات التي يخضعون إليها.

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Source : Imprimerie Officielle de la République Tunisienne
       
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2020 / Extrait du numéro 68 du 16 juillet 2020
« Dernier message par Jurisite le 28 juillet 2020, 06:02:16 pm 18:02 »

Ministère des affaires sociales
Décret gouvernemental n° 2020-423 du 14 juillet 2020, déterminant les conditions et les procédures d’application des dispositions du décret-loi du Chef du Gouvernement n° 2020- 32 du 10 juin 2020, édictant des mesures sociales exceptionnelles complémentaires pour l’accompagnement de certaines catégories d’entreprises et la protection de leurs salariés lésés par les répercussions de la mise en œuvre des mesures de prévention de la propagation du Coronavirus «Covid-19» et les modalités de paiement des indemnités.
 أمر حكومي عدد 423 لسنة 2020 مؤرخ في 14 جويلية 2020 يتعلق بضبط شروط وإجراءات تطبيق أحكام مرسوم رئيس الحكومة عدد 32 لسنة 2020 المؤرخ في 10 جوان 2020 المتعلق بسن إجراءات اجتماعية استثنائية إضافية لمرافقة بعض أصناف المؤسسات والإحاطة بأجرائها المتضررين من التداعيات المنجرة عن تطبيق إجراءات التوقي من انتشار فيروس كورونا "كوفيد- 19 " وصيغ صرف المنح.

Décret gouvernemental n° 2020-424 du 14 juillet 2020, modifiant et complétant le décret gouvernemental n° 2020-184 du 27 avril 2020, relatif à la fixation des modalités, conditions et procédures de bénéfice des indemnités exceptionnelles et provisoires instituées pour l’accompagnement de certaines catégories de travailleurs indépendants lésés par les répercussions engendrées par la mise en œuvre des mesures de mise en confinement total pour la prévention de la propagation du Coronavirus «Covid-19».
 أمر حكومي عدد 424 لسنة 2020 مؤرخ في 14 جويلية 2020 يتعلق بتنقيح وإتمام الأمر الحكومي عدد 184 لسنة 2020 المؤرخ في 27 أفريل 2020 المتعلق بضبط صيغ وشروط وإجراءات الانتفاع بالمنح الاستثنائية والظرفية المحدثة لمرافقة بعض الأصناف من العاملين لحسابهم الخاص المتضررين من التداعيات المنجرة عن تطبيق إجراءات الحجر الصحي الشامل توقيا من تفشي فيروس ." كورونا "كوفيد - 19

Source : Imprimerie Officielle de la République Tunisienne
       
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Droit des Sociétés / pénalité de retard dépôt des bilans
« Dernier message par HASSEN MKAISSI le 27 juillet 2020, 11:26:17 am 11:26 »
Bonjour
j'ai déposé les bilans 2016-2017-2018 en retard
pour éviter les pénalités de retard , on me conseille de faire un bilan consolidé
avez vous une idée comment faire ce bilan consolidé ?
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2020 / Extrait du Jort n° 71 du 24 juillet 2020
« Dernier message par Jurisite le 25 juillet 2020, 04:14:54 pm 16:14 »

Ministère des Finances
Décret gouvernemental n° 2020-453 du 20 juillet 2020, modifiant et complétant le décret gouvernemental n° 2017-191 du 25 janvier 2017, relatif à la fixation des listes des matières premières et des produits semi-finis nécessaires à la fabrication des équipements utilisés dans la maîtrise de l’énergie ou dans le domaine des énergies renouvelables et des équipements utilisés dans la maîtrise de l’énergie ou dans le domaine des énergies renouvelables éligibles au bénéfice des incitations fiscales prévues par le paragraphe 7.21 du chapitre 2 des dispositions préliminaires du tarif des droits de douane à l’importation et du point 18 bis du tableau B annexé au code de la taxe sur la valeur ajoutée.
أمر حكومي عدد 453 لسنة 2020 مؤ  رخ في 20 جويلية 2020 يتعلق بتنقيح وإتمام الأمر الحكومي عدد 191 لسنة 2017 المؤرخ في 25 جانفي 2017 المتعلق بتحديد قائمات المواد الأولية والمواد نصف المصنعة اللازمة لصناعة التجهيزات المستعملة للتحكم في الطاقة أو في ميدان الطاقات المتجددة والتجهيزات المستعملة للتحكم في الطاقة أو في ميدان الطاقات المتجددة والمؤهلة للانتفاع بالحوافز الجبائية المنصوص عليها بالفقرة 7.21 من الباب الثاني من الأحكام التمهيدية لتعريفة المعاليم الديوانية عند التوريد والنقطة 18 مكرر من الجدول "ب" الملحق بمجلة الأداء على القيمة المضافة.
Arrêté du ministre des finances du 23 juillet 2020, fixant les procédures et les modalités de bénéfice de l’avantage de la prise en charge par l’État de la bonification du taux d’intérêt sur les nouveaux crédits de gestion et d’exploitation accordés par les banques au profit des établissements et des professionnels opérant dans les secteurs du tourisme et de l’artisanat, y compris les sociétés de gestion touristique.
 قرار من وزير المالية مؤ  رخ في 23 جويلية 2020 يتعلق بضبط إجراءات وطرق الانتفاع بامتياز تكفل الدولة بتنفيل نسبة الفائدة على قروض التص رف والاستغلال الجديدة المسندة من قبل البنوك لفائدة المؤسسات والمهنيين والناشطين في قطاعي السياحة والصناعات التقليدية، بما في ذلك شركات التص رف السياحي.


Source : Imprimerie Officielle de la République Tunisienne
       
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