Augmentation de loyer et modification de surface

[mimi99]

je loue depuis 6 ans, une maison, mon contrat cours du 1 janvier au 31 decembre. Debut novembre, mon proprietaire m'a signifié une fin de bail pour le 31 decembre avec possibilite de renouvellement sous certaines conditions.
En fait outre l'augmentation du loyer, il veut reduire la surface du jardin, pour y faire une nouvelle construction. Cette situation ne me convient pas, avoir un chantier dans son jardin n'est pas forcement agreable et pour combien de temps? D'autant que les raisons qui m'ont fait choisir la maison ne seront plus existantes.
Ma question est la suivante, bien que les choses aient ete faites dans les regles par recommande AR, quels moyens ai je pour negocier un delai afin de quitter des que je retrouve a me reloger, au cas au mon proprietaire refuserai un accord a l'amiable.
Merci d'apporter quelques lumieres a mon cas